Over de woonruimte

ROTTERDAM LOMBARDIJEN :  3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning wordt momenteel gerenoveerd. De woning heeft een oppervlakte van ca. 74m2 en is gelegen op de derde verdieping met uitzicht over het Spinozapark. De woning wordt kaal verhuurd.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
•Woning word gerenoveerd, wanden worden gestuct
•Eigen balkon
•Woonoppervlakte van ca. 74 m2
•Ook geschikt voor 2 woningdelers
•Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Ontdek Lombardijen, een levendige tuinstad in Rotterdam, gebouwd in de jaren '60. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Omgeven door karakteristieke buurten, biedt Lombardijen een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatieve plekken zoals het Spinozapark en de kinderboerderij de Kooi. Met een centrale ligging nabij het NS-station Lombardijen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Lombardijen een bruisende en gemakkelijk bereikbare wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16).
•Beschikbaar per 01-07-2024
•De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
•Woning wordt momenteel gerenoveerd (wanden nog worden gestuct, nieuwe badkamer, nieuwe keuken)
•Woning kaal verhuurd
•De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
•Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
•Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
•Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
•Roken niet toegestaan 
•Huisdieren zijn toegestaan in overleg
•Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
•Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
•De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 212.000,000
•De woning heeft naar verwachting energielabel A (wordt definitief gemaakt na afronding werkzaamheden) 

REAGEREN:
•Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
•Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
•Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
•Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
•Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.BEGANE GROND: 
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de appartementen via het trappenhuis en de lift.

DERDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en beide slaapkamers. 
De keuken zal worden voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een ruime koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken en eerste slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De eerste slaapkamer biedt toegang tot een mooi ruim balkon met uitzicht over het park. 
Via de hal bereik je de tweede slaapkamer en de ruime woonkamer die beiden gelegen zijn aan de voorzeiden van de woning.
De badkamer wordt voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.